ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ

  • VietinCons: Miễn phí thiết kế, Miễn phí giấy phép xây dựng, tặng hồ sơ thiết kế nội thất khi Quý Khách ký hợp đồng thi công trọn gói - chìa khóa trao tay
  • Số lượt xem: 5274
  • Chi tiết

VietinCons gửi tới quý Khách hàng đơn giá như sau:

ĐƠN GIÁ THIẾT KÊ

LOẠI NHÀ

DIỆN TÍCH

(M2)

THÔNG DỤNG

(VNĐ/M2)

THẪM MỸ

(VNĐ/M2)

CAO CẤP

(VNĐ/M2)

NHÀ PHỐ

100 - 200

150,000

220,000

250,000

200 -300

140,000

210,000

240,000

300 - 400

130,000

200,000

230,000

400 - 500

110,000

180,000

210,000

BIỆT THỰ

200 -300

170,000

250,000

300,000

300 - 400

160,000

240,000

290,000

400 - 1000

140,000

220,000

270,000

 
Chi phí thiết kế (vnđ) = Đơn giá thiết kế x diện tích xây dựng (m2)

Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi…

Đơn giá trên áp dụng cho các công trình nhà cấp 4 - phố, biệt thự. Với các công trình văn phòng, kho xưởng sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô

Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT. Áp dụng từ ngày 01/01/2019

 

 

GÓI THIẾT KẾ

 THÔNG DỤNG

 THẨM MỸ

 CAO CẤP

PHẦN KIẾN TRÚC CƠ BẢN

 

 

 

Phối cảnh 3d ngoại thất công trình

Mặt bằng - mặt đứng - mặt cắt

Mặt bằng vật dụng, mặt bằng lát gạch

Chi tiết cửa

Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng

CHI TIẾT KIẾN TRÚC

 

 

 

Chi tiết thi công mặt phối cảnh mặt tiền

Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn

Chi tiết mặt đứng, ban công, bồn hoa

Chi tiết hê thống wc

Chi tiết cổng rào (nếu có)

 

 

 

THIẾT KẾ ĐIỆN

 

 

 

Mặt bằng bố trí hệ thống điện, internet, điều hòa không khí, truyền hình cáp

Sơ đồnguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp, internet công trình

Mặt bằng bố trí hệ thống camera, âm thanh, pccc, chống sét (nếu có)

THIẾT KẾ NƯỚC

 

 

 

Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng

Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước các tầng

Chi tiết hầm tự hoại

Chi tiết hệ thống ống sử dụng

PHẦN KẾT CẤU

 

 

 

Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có)

Mặt bằng móng

Chi tiết móng

Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng

Mặt bằng định vị, chi tiết cột

Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng

Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái

Chi tiết bố trí thép cầu thang

PHẦN NỘI THẤT

 

 

 

Thể hiện phương án sắp xếp, bố trí đồ đạc nội thất phù hợp công năng

 

Ghi chú ký hiệu tường, vách ngăn trang trí

 

Ghi chú kích thước tổng quan vật dụng nội thất

 

Bản vẽ 3d nội thất ( hình ảnh 3 chiều thể hiện không gian trong công trình, mô phỏng sau khi công trình đã thực hiện mỗi không gian với 3 góc nhìn)

 

Thể hiện mặt bằng trần, mặt cắt chi tiết trần

 

Không gian >10m2

Mọi không gian

Thể hiện chi tiết vật liệu dùng để ốp trần

 

Kích thước, chi tiết bố trí đèn chiếu sáng, đèn âm trần, đèn hắt trần

 

Khai triển chi tiết tường - vách theo bản vẽ phối cảnh 3d

 

Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu, hình dáng các tường - vách

 

Thể hiện cách lát nền, chủng loại màu sắc phù hợp với bản vẽ phối cảnh 3d

 

 

Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc làm cơ sở cho thợ thi công sản xuất

 

 

Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sẽ sử dụng

 

 

Hình ảnh 3d của vật dụng nội thất

 

 

Khai triển chi tiết hệ thống điện trên tường, trần, vách

 

 

Tư vấn cho khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng phù hợp bản vẽ phối cảnh nội thất

 

 

Cung cấp thông tinh, hình ảnh đính kèm, màu sắc, chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất sử dụng cho công trình: trần, tường, vách, nền, tủ, kệ…

 

 

Thông tin về chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất hệ thống đèn trang trí

 

 

Tính toán toàn bộ chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế

 

 

Tư vấn cho khách hàng đầu tư chi phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ của công trình theo bản vẽ thiết kế 3d

√ 

CÁC CÔNG TÁC KHÁC

 

 

 

Giám sát thiết kế

 

 5 lần

10 lần

Dự toán chi phí phần thô + hoàn thiện theo bản vẽ thiết kế

 

 √

Dự toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế

 

 

 √

Công tác thuyết minh tính toán, thẩm tra thiết kế, pccc, xử lý nước thải, khoan địa chất, đo đạc lập hiện trạng và cao độ khu đất

 KHÔNG BAO GỒM

KHÔNG BAO GỒM

KHÔNG BAO GỒM

 
 

THỜI GIAN THIẾT KẾ

Bước 1: Thiết kế  mặt bằng & phối cảnh ngoại thất

- Thời gian theo sự phối hợp giữa CĐT & KTS

- Phương án bố trí mặt bằng, thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu của khách hàng, phù hợp với thực tế công trình là rất quan trọng ảnh hưởng tới toàn bộ công tác thiết kế sau này. Vì vậy, CĐT cùng KTS nếu không thật kỹ lưỡng trong giai đoạn này thì gần như thiết kế phải chỉnh sửa nhiều, ảnh hưởng tới thời gian và công sức của cả 2 bên.

Bước 2: Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế & thiết kế phối cảnh 3D nội thất (Gói thẩm mỹ hoặc cao cấp)

- Thời gian thực hiện: 20 ngày

- Sau khi thống nhất bản vẽ mặt bằng & phối cảnh ngoại thất, VietinCons sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong thời gian 20 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho Khách hàng (Khối lượng thời điểm này đã thực hiện tới 90% theo HĐ)

- Các HĐ thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thì giai đoạn này chỉ bàn giao phối cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất

Bước 3: Thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngoại thất

- Thời gian thực hiện: theo kế hoạch làm việc của CĐT

- Sau khi bàn giao đợt 1 cho CĐT, CĐT xem xét toàn bộ hồ sơ thiết kế và phản hồi lại cho VietinCons để tiến hành sửa chữa hoặc chốt luôn phương án nếu CĐT đã đồng ý với phương án thiết kế

Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc

- Thời gian: 15 ngày

- Đối với các hợp đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thì thời gian chỉnh sửa phần Nội Thất sau khi nhận được phản hồi từ phía đầu tư nên sẽ lâu hơn khoảng 15 ngày nữa

- Hồ sơ thiết kế Nội Thất sẽ là hồ sơ riêng biệt với hồ sơ thiết kế kiến trúc

Bước 5: Hoàn thiện các hạng mục phụ (nếu có)

- Thời gian thực hiện: 5 ngày

- Sauk hi bàn giao đầy đủ các hồ sơ thiết kế, VietinCons sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo hợp đồng (nếu có): Dự toán, bản vẽ xin phép, PCCC…

 

ĐƠN GIÁ CHI TIẾT

Với khách hàng có nhu cầu thiết kế từng hạng mục, VietinCons cung cấp các dịch vụ với giá riêng lẻ như sau:

ĐƠN GIÁ THÀNH PHẦN HỒ SƠ

- Thiết kế mặt bằng + phối cảnh: 30% tổng giá trị thiết kế gói tương ứng

- Thiết kế và triển khai chi tiết kiến trúc: 20% tổng giá trị thiết kế gói tương ứng

- Thiết kế kết cấu: 20% tổng giá trị thiết kế gói tương ứng

- Thiết kế hệ thống điện, nước: 20% tổng giá trị thiết kế gói tương ứng

- Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: 10% tổng giá trị thiết kế gói tương ứng

 

ĐƠN GIÁ CHI TIẾT CÁC HẠNG MỤC KHÁC

- Chi phí vẽ bản vẽ xin phép xây dựng: 5.000.000 vnđ/hồ sơ

- Chi phí vẽ bản vẽ hoàn công xây dựng: 3.000.000 vnđ/hồ sơ

- Chi phí lập hồ sơ dự toán tham khảo: 5.000.000 vnđ/hồ sơ

- Chi phí thiết kế phổi cảnh nội thất 3D: 2.000.000 vnđ/1 view

- Chi phí thẩm tra hồ sơ thiết kế: 5.000.000 vnđ/hồ sơ

- Chi phí thuyết minh thiết kế: 5.000.000 vnđ/thuyết minh +bảo vệ

- Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phương án (thay đổi cầu thang, vị trí – kích thước các phòng là 30% tổng giá trị thiết kế gói tương ứng)

 

CÁC VẤN ĐỀ LƯU Ý TRONG QUÁ TRÌNH THIẾT KẾ

- CĐT cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất đối với công trình từ 4 tầng trở lên

- Đối với công trình cải tạo sửa chữa, nâng  tầng: CĐT cung cấp hồ sơ kiểm định chất lượng công trình

- Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 500m2 và công trình cải tạo sửa chữa, vui lòng liên hệ trực tiếp VietinCons để có báo giá ưu đãi và tốt nhất

- Hạng mục giám sát tác giả có số lần theo hợp đồng và chỉ trong khu vực TP. HCM, những lần sau tính 500.000 vnđ/1 lần giám sát tại công trình. Mỗi lần giám sát không qua 04 tiếng (trong giờ hành chính). Nếu công trình ngoài khu vực TP.HCM, CĐT vui lòng hỗ trợ thêm chi phí đi lại và ăn ở

 

BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ

- Khách hàng được cung cấp 03 bộ (2 bộ A3 hoặc A4 để thi công + 1 bộ A4 để lưu trữ)

- Công ty lưu 1 bộ A4 (Khách hàng vui lòng ký vào hồ sơ lưu của công ty để đảm bảo hồ sơ đã được hai bên kiểm duyệt)

 

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

Khách hàng thiết kế gói thông dụng hoặc gói thẩm mỹ được giảm 70% chi phí thiết kế sau khi ký hợp đồng thi công vật tư phần thơ trở lên (Chi phí được giảm trừ trực tiếp trong hợp đồng thi công phần thô)

Khách hàng thiết kế gói cao cấp gồm 2 phần chính: gói thông dụng + gói thiết kế nội thất, khi khách hàng ký hợp đồng thi công vật tư thô trở lên sẽ được giảm giá 70% cho gói thông dụng và 80% cho gói thiết kế nội thất (Chi phí được giảm trừ trực tiếp trong hợp đồng thi công phần thô)

 

Trong thư báo giá gởi cho khách hàng, tùy theo quy mô công trình thiết kế, chúng tôi sẽ có chế độ giảm giá thiết kế dựa trên diện tích xây dựng.

Trân trọng !


Liên hệ ngay VietinCons nhận tư vấn miễn phí:

Hotline: 

Mail: vietincons@gmail.com

Website: www.vietincons.com

Bài Viết khác

Đối tác & khách hàng